Dachy płaskie są popularne w budynkach komercyjnych oraz niektórych domach jednorodzinnych, jednak mogą być narażone na różne problemy wynikające z ich konstrukcji, materiałów i eksploatacji. Oto kilka z najczęstszych problemów związanych z dachami płaskimi:

1. Uszkodzenia membrany dachowej: Membrana dachowa to warstwa wodoodporna, która chroni dach przed wnikaniem wody. Czasem może ulec uszkodzeniu, np. z powodu starzenia się materiału, mechanicznego uszkodzenia lub osadzenia się wody. W rezultacie może dojść do przecieków i zawilgocenia konstrukcji dachu.
2. Zastoje wody: Dachy płaskie są szczególnie narażone na zastoje wody, zwane również kałużami. Mogą one powstawać z powodu niewłaściwego spadku dachu, zatorów w rynnach lub uszkodzeń izolacji. Zastoje wody mogą prowadzić do przecieków, a także osłabienia konstrukcji dachu i jego elementów.
3. Uszkodzenia mechaniczne: Dachy płaskie mogą ulec uszkodzeniu mechanicznemu z powodu intensywnego użytkowania, np. podczas prac serwisowych, instalowania urządzeń na dachu czy eksploatacji tarasu. Uszkodzenia mechaniczne mogą prowadzić do przecieków i konieczności naprawy dachu.
4. Problemy z izolacją termiczną: W przypadku dachów płaskich istnieje większe ryzyko mostków termicznych, które powodują utratę ciepła z wnętrza budynku oraz powstawanie punktów rosy. To może prowadzić do powstawania pleśni, korozji elementów konstrukcyjnych oraz zwiększenia kosztów ogrzewania.
5. Pęknięcia i osiadanie: Wskutek zmian temperatury, osiadania gruntu czy obciążeń na dachu, mogą powstawać pęknięcia w konstrukcji dachu płaskiego. Pęknięcia te mogą prowadzić do przecieków i osłabienia konstrukcji dachu.

Rozwiązanie tych problemów często wymaga specjalistycznej wiedzy i umiejętności, dlatego naprawę dachu płaskiego warto zlecić doświadczonym fachowcom, którzy dokładnie zdiagnozują przyczyny problemów i dobiorą odpowiednie metody naprawy.

Proces naprawy dachu płaskiego: kroki i metody

Naprawa dachu płaskiego może być konieczna w przypadku wystąpienia problemów, takich jak przecieki, zastoje wody czy uszkodzenia mechaniczne. Proces naprawy obejmuje kilka kluczowych kroków i różne metody, które mogą być dostosowane do indywidualnych potrzeb i specyfiki dachu. Poniżej przedstawiamy główne etapy procesu naprawy dachu płaskiego:

• Diagnoza problemu: Pierwszym krokiem jest dokładne zbadanie dachu w celu zidentyfikowania problemów i ich przyczyn. W tym celu fachowiec dokonuje wizji lokalnej, sprawdza stan membrany dachowej, rynien, izolacji oraz konstrukcji dachu. Może być również konieczne wykonanie badań, takich jak termowizja czy badania wilgotności, aby dokładniej określić zakres problemu.
• Planowanie naprawy: Na podstawie diagnozy problemu, specjalista opracowuje plan naprawy, który uwzględnia rodzaj uszkodzenia, konieczne materiały oraz metody naprawcze. Plan naprawy powinien zawierać także harmonogram prac oraz oszacowanie kosztów.
• Przygotowanie dachu do naprawy: Przed przystąpieniem do naprawy, konieczne może być przygotowanie dachu, np. przez usunięcie zanieczyszczeń, wody, roślinności czy innych przeszkód, które mogą utrudnić dostęp do uszkodzonego obszaru.
• Wykonanie naprawy: W zależności od diagnozy problemu i planu naprawy, fachowiec może zastosować różne metody naprawy dachu płaskiego, takie jak:

1.  Naprawa miejscowa: Jeśli uszkodzenie jest lokalne, np. niewielkie pęknięcie czy przeciek, można zastosować naprawę miejscową, polegającą na uszczelnieniu uszkodzonego miejsca za pomocą specjalistycznych materiałów, takich jak masy uszczelniające czy taśmy bitumiczne.
2. Wymiana membrany dachowej: W przypadku poważniejszych uszkodzeń membrany dachowej, może być konieczne jej całkowite lub częściowe wymienienie. Wymiana membrany dachowej może obejmować demontaż starej membrany, przygotowanie podłoża oraz montaż nowej membrany.
3. Naprawa izolacji termicznej: Jeśli problemem jest niewłaściwa izolacja termiczna, może być konieczne jej uzupełnienie lub wymiana. Naprawa izolacji termicznej może obejmować dodanie nowych warstw izolacji, uszczelnienie mostków termicznych czy poprawienie szczelności dachu.

Kiedy warto zlecić naprawę dachu płaskiego specjalistom?

Przede wszystkim, warto zwrócić się do fachowców, gdy napotykamy na poważne problemy, takie jak znaczne przecieki, uszkodzenia konstrukcji dachu czy większe pęknięcia membrany dachowej. W takich przypadkach samodzielna naprawa dachu płaskiego może być trudna i niewystarczająca, a zaniedbanie problemu może prowadzić do dalszych uszkodzeń dachu oraz poważnych konsekwencji dla całego budynku. Kolejnym powodem, dla którego warto skorzystać z usług specjalistów, jest konieczność przeprowadzenia skomplikowanych prac naprawczych, takich jak wymiana membrany dachowej, naprawa izolacji termicznej czy prace związane z konstrukcją dachu. Doświadczeni fachowcy dysponują odpowiednim sprzętem, wiedzą oraz umiejętnościami, aby wykonać te prace w sposób profesjonalny i trwały.